پیش بینی بازار مسکن در مهر 98 ، کاهش قیمت در بعضی مناطق تهران
به گزارش تور کیش، اقتصاد نیوز: رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران گفت: خروج سرمایه گذاران و کاهش قدرت خرید مسکن باعث کاهش 200 میلیون تومانی در بعضی از مناطق خواهد بود.
به گزارش اقتصاد نیوز به نقل از خبرنگاران، حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه بازار مسکن سال جاری شاهد رکود تورمی عمیقی بوده است، گفت: میزان معاملات مسکن در این بازار بسیار کاهش یافته و از سویی دیگر شاهد رشد قیمتی تا مرز 110 درصد بوده ایم.
او با بیان اینکه کاهش قدرت خرید مردم و همچنین میزان سرمایه گذاری در یکی، 2 ماه گذشته باعث شکسته شدن حباب قیمتی و همچنین کاهش قیمتی در بعضی از واحد ها شده است، گفت: واحد های کوچک متراژ زیر 50 متر تا مرز 30 درصد و در شهر های کوچک تا مرز 20 درصد کاهش یافته است.
عقبایی گفت: در بعضی از نقاط تهران واحد های کوچک متراژ که مبلغ آن ها 700 تا 750 میلیون تومان بود هم اکنون به مرز 500 تا 550 میلیون تومان رسیده است که این روند نزولی قیمت به دلیل نبود متقاضی بوده است.
رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران اظهار کرد: در پاییز و زمستان بازار مسکن کاملاً در رکود خواهد بود و ما به هیچ عنوان افزایش قیمتی در بازار نخواهیم داشت البته در بعضی از مناطق روند نزولی قیمت بین 20 تا 30 درصد و در بعضی از مناطق 15 تا 20 درصد را شاهد خواهیم بود.
عقبایی تأکید کرد: رکود این بازار باعث شده که بسیاری از سرمایه گذاران از بازار مسکن خارج شوند که این خود باعث آسیب وارد شدن به بازار مسکن می گردد.
او اظهار کرد: بعضی از افزایش قیمت ها در این بازار به دلیل درج قیمت های کاذبی بود که در سایت ها و اپلیکیشن ها منتشر می شد و همین موضوع باعث ایجاد سونامی قیمت ها در بعضی از بازه های زمانی شد به همین دلیل با ورود دادستانی و قوه قضاییه تمامی این بازار سیاه و دلالان از بازار خارج شده و قیمت ها روند رو به کاهشی را در پیش گرفتند.
رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران درباره بازار اجاره هم گفت: در نیمه دوم سال بازار اجاره همیشه آرام و به دور از نوسان است و سال جاری هم به دلیل شروع شدن زودتر بازار اجاره قیمت ها به سمت نجومی حرکت نخواهند کرد.
منبع: اقتصادنیوز